Puglia Solar 2 MW Ready

Progetto Fotovoltaico Ready To Build - Alliste (LE)

2.000 kWp | 1.567 ore equiv./anno

Opportunità di Investimento

Un progetto fotovoltaico Ready To Build che combina elevata redditività con un profilo di rischio minimizzato

Il progetto di Alliste (LE) rappresenta un'opportunità unica nel panorama degli investimenti nelle energie rinnovabili. Con stato autorizzativo consolidato (PAS completato), connessione ENEL accettata e una producibilità eccezionale di 1.567 ore equivalenti/anno, l'impianto è pronto per la costruzione.

Situato in una delle regioni più produttive d'Italia per il solare, il progetto beneficia di una localizzazione strategica in Puglia, con terreni agricoli già identificati e nessun vincolo ambientale ostativo.

La struttura finanziaria ottimizzata con leva bancaria al 75% permette di massimizzare il ritorno sul capitale proprio, con un ROE del 48,55% e un IRR del 12,59% su un orizzonte di 25 anni.

Impianto fotovoltaico

Dati Tecnici

Caratteristiche tecniche dell'impianto fotovoltaico

2.000 kWp
Potenza Installata
3.135 MWh
Producibilità Annua
1.567 h
Ore Equivalenti/Anno
-0,40%
Degradazione Annua

Configurazione Impianto

  • Tipologia Ground-mounted
  • Strutture Fisse
  • Tilt 35°
  • Azimut 0° (Sud)
  • Fattore Albedo 0,26

Terreno

  • Destinazione Agricola (uliveti)
  • Catasto Foglio 10
  • Particelle 90-145-146-209
  • Zonizzazione E1b - Agricola
  • Vincoli Nessuno ostativo

Producibilità

  • Metodo UNI 10349 3.134.950 kWh/anno
  • Metodo PVGIS 3.154.558 kWh/anno
  • Ore Equivalenti 1.567 h/anno
  • Degradazione -0,40% annuo

Stato Autorizzativo

Iter autorizzativo completato e consolidato

Ready To Build

PAS Completato Connessione ENEL Accettata Progetto Esecutivo Validato

Iter Autorizzativo

  • Procedimento PAS Consolidato
  • Stato Ready To Build
  • Consulenza Legale Studio Sticchi Damiani
  • Vincoli Ambientali Nessuno ostativo
  • Vincolo Paesaggistico Fascia C (compatibile)

Connessione ENEL

  • Stato Preventivo Accettato
  • Costo TICA/STMG €45.500 + IVA
  • Acconto Versato (30%) €13.650 + IVA
  • Saldo da Versare (70%) €31.850 + IVA
  • Tempistiche Connessione ~150 giorni

Timeline Realizzazione

  • Opere di Connessione 30 giorni
  • Approvvigionamento Materiali 60 giorni
  • Collaudo ENEL 60 giorni
  • Totale Stimato ~150 giorni

Localizzazione

Posizionamento strategico in una delle aree più produttive d'Italia per il fotovoltaico

Campagna di Alliste con uliveti

Alliste (LE), Puglia

Comune: Alliste (LE)
Provincia: Lecce
Regione: Puglia
Irraggiamento: Area ad elevata producibilità solare
Catasto: Foglio 10, Particelle 90-145-146-209

Analisi Finanziaria

Struttura dell'investimento e indicatori di redditività

€2,1M
Investimento Totale
12,59%
IRR (25 anni)
48,55%
ROE (con leva 75%)
9 anni
Payback Time

Struttura Investimento

  • Investimento Totale €2.100.000
  • Equity (25%) €525.000
  • Finanziamento (75%) €1.575.000
  • Tasso Interesse 5,5% annuo
  • Durata Finanziamento 12 anni
  • DSCR Medio 1,68

Costi di Acquisizione

  • Autorizzazioni e Diritti €340.000 + IVA
  • Costi Connessione €45.500 + IVA
  • Totale Acquisizione €385.500 + IVA
  • DDS (30 anni, opzionale) €15.000/anno

OPEX Annuale

  • Assicurazione All Risks €8.000/anno
  • Manutenzione Ordinaria €20.000/anno
  • Asset Management €15.000/anno
  • IMU €4.000/anno
  • Totale OPEX Ricorrente €47.000/anno

Indicatori Performance

  • VAN @25 anni €1.428.015
  • IRR (25 anni) 12,59%
  • ROE (con leva 75%) 48,55%
  • Payback Time 9 anni
  • Flusso Cassa @25 anni €5.445.811

Ricavi Energia

  • Prezzo Floor €0,10/kWh
  • Modalità Vendita RiD GSE / Trader
  • Inflazione Energia 2% annuo
  • Incentivi Market Parity

Opportunità Upside

  • PPA Lungo Termine Possibile
  • Garanzie di Origine (GO) Valorizzabili
  • Integrazione BESS Futura
  • Mercato Secondario Appetibile

Documentazione di Progetto

Accesso ai documenti tecnici e amministrativi del progetto

Teaser e Presentazioni

Presentazione Puglia Solar 2 MW Ready
Presentazione commerciale del progetto (2 MB)
Scarica
Report di Investimento Completo
Analisi finanziaria dettagliata (234 KB)
Scarica

Layout e Planimetrie

Layout Impianto Fotovoltaico
Planimetria disposizione pannelli (1,3 MB)
Scarica

Ulteriori planimetrie disponibili su richiesta

TICA / STMG

Preventivo connessione ENEL accettato

Disponibile su richiesta dopo NDA

Dati Tecnici ed Economici

Business plan e analisi di sensitività

File Excel disponibile su richiesta

Documentazione Varia

Autorizzazioni PAS, relazioni tecniche, analisi vincolistica

Disponibili previo NDA nella Virtual Data Room

Accesso alla Documentazione

Per accedere alla documentazione completa:

  • Sottoscrizione NDA
  • Accesso Virtual Data Room
  • Due Diligence supportata (30 giorni)

Documentazione protetta e riservata